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耕地占用税5点要清楚,违法占地交税难过关,宅基地取得要交钱了

时间:2023-07-28 18:05:52 作者:佚名 点击:190次

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民以食为天,国以粮为安。耕地是粮食安全和群众饭碗的保障,是一种十分宝贵的资源,我国人口多、耕地少,对保护耕地更是非常重视,提出要像保护大熊猫一样保护耕地。对于耕地保护工作,我国制定很多严格的制度措施,比如说制定《基本农田保护条例》,提出18亿亩耕地红线,划定永久基本农田;制定《省级政府耕地保护责任目标考核办法》,加强对各级耕地保护的责任考核,等等。

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但耕地保护形势依然不太乐观,近年来由于城镇化建设的飞速发展,一些地方急功近利、只顾眼前,对耕地保护制度措施置若罔闻,城市建设扩张没有节制,另外还有很多未批先建、以租代征、大棚房等违法占地行为。

近日,《耕地占用税法(草案)》审议通过,提出占用耕地每平方米要征收5-50元不等的税费,让我国耕地保护工作又添一重要利器。有些人对此很是不解,耕地占用税到底是什么?难道说违法占用耕地交税就能过关吗?对此,要从以下5个方面来认识。

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(1)这是针对我国耕地减少的情况提出的。尽管我国有着严格的耕地保护制度,但近年来耕地总体数量却在逐年减少,这与全球耕地数量有所增加相比,应该感到很大的压力,因此来说,必须制定更加严格的耕地保护政策,以法的形式规定对占用耕地收缴税费。

(2)农民宅基地不再无偿取得。我们知道,我国农村宅基地是按照因需而定、一户一宅、无偿取得方式进行分配的,但从现在的情况看,村边的荒地、未利用地以及村建设用地已经用完,再申请宅基地只有占用耕地,而农用地转建设用地是需要按级审批的,这个税法出台以后,农民宅基地取得必须要交钱了。

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(3)占用耕地交税真正有法可依。根据相关规定,使用土地进行建设的,必须依法申请国有土地,这需要缴纳土地出让金,占用耕地还需要履行占补平衡的义务,但并没有对占用耕地缴纳税费的规定,《耕地占用税法(草案)》出台后,将会让占用耕地交税真正有法可依。

(4)开发企业占用耕地不再那么随意。开发建设如果占用耕地,除按规定审批转用,交纳土地出让金、履行占补平衡义务处,还要缴纳一定的耕地占用税,这就促使土地开发企业从开发成本考虑,尽量不去占用或少占用耕地。

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(5)违法占地不是交税了事。这是农民群众比较关心的问题,提出以前的违法占地是不是缴纳耕地占用税就算过关了,这不是为违法占地撑腰吗?当然不是这样,只有经过正规审批,符合土地利用整体规划,占用耕地才可以依法交税,否则仍按违法占地进行处理。

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